Vente villa 400 m², Grezac 17120Charente-Maritime
Référence 06-386

GREZAC / Superbe villa familiale,
Grezac 17120

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
5 chambre(s)
400 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€835 000 **
€835 000 honoraires inclus €800 000 hors honoraires Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Villa d'environ 400 m² sur parc clos et arboré d'environ 4.400 m² avec terrain de tennis, piscine couverte chauffée et 2 spas.
Venez découvrir cette petite perle à 20 min de ROYAN.
Elle se compose comme suit : Vaste séjour/salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle à manger, une mezzanine/bureau, 2 chambres avec placard, salle de bains, buanderie, wc, dressing.
- une 2ème maison indépendante comprenant : Entrée, séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains, wc.
- une autre dépendance à usage de cuisine d'été avec terrasse couverte pour les beaux jours et vos repas en famille !
Et il y a également un atelier et un double garage.
Trés RARE sur le secteur, à seulement 20 minutes des plages
** €835 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3281€ et 4440€. Pour la date de référence 08/10/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17120
  • Ville
    GREZAC
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    14 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    835000 EUR
  • Prix hors honoraires
    800000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface terrain
    4400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3281 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4440 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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OFFICE DE LA PROPRIETE
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83 BLD DE LA REPUBLIQUE, 17200 ROYAN
Mentions légales
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