Vente maison 69 m², Soulac sur mer 33780Gironde
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SOULAC à deux pas de l'océan, un charme rare à découvrir ! 1/12
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Référence 06-427

SOULAC à deux pas de l'océan, un charme rare à découvrir !,
Soulac sur mer 33780

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
69 m²
€599 000 **
€599 000 honoraires inclus €575 000 hors honoraires Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
À seulement 450 mètres de la plage et 800 mètres du coeur de ville, laissez-vous séduire par cette authentique villa balnéaire nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 242 m² avec un double accès.

À l'étage : une cuisine indépendante de 11,82 m², un séjour de 20 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte , deux chambres, une salle de bains avec wc indépendant.
En rez-de-chaussée : un spacieux garage 27 m², une pièce de 17 m² à aménager selon vos envies et un atelier attenant.

Un potentiel incroyable : agrandissement, division parcellaire...

Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande.

Une opportunité rare dans un cadre privilégié !
** €599 000 honoraires inclus | €575 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33780
  • Ville
    SOULAC SUR MER
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    575000 EUR
  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface terrain
    1242 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1937
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison Basque
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Sans
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Affichage des informations légales : OFFICE DE LA PROPRIETE | Raison sociale : OP IMMOBILIER ROYANNAIS | Adresse siège social : 83 BLD DE LA REPUBLIQUE - 17200 ROYAN | Siret : 80451607800016 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR66804516078 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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