Coup de coeur

Référence 06-442

ROYAN / Belle Maison T5,
Royan 17200

5 pièce(s)

4 chambre(s)

100 m²

Classe énergie

Emission GES

€336 000 **

€336 000 honoraires inclus €320 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

À seulement 350 mètres des premiers commerces, laissez-vous séduire par cette maison de 2008 offrant un agréable cadre de vie alliant confort, luminosité et praticité.

Pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest, Cuisine récente, aménagée et équipée. La partie nuit propose quant à elle, quatre chambres dont trois avec placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

*Un atout rare : un grand sous-sol de 100 m² offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier et rangements).

** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.35 km
Distance Mer
2.7 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
320000 EUR
Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2224 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface séjour
42.03 m2
Surface terrain
390 m2
Surface terrasse
37 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Couverture
Tuiles
Etat couverture
BON
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Pavillon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Double
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Surface de référence
100

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert OFFICE DE LA PROPRIETE Royan

OFFICE DE LA PROPRIETE

83 BLD DE LA REPUBLIQUE, 17200 ROYAN

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales