Référence 06-455

COZES, Au coeur du bourg,
Cozes 17120

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

80 m²

Classe énergie

Emission GES

€196 000 **

€196 000 honoraires inclus €185 000 hors honoraires Honoraires : 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Charmante maison en pierre d'environ 80 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un agréable jardin.

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et un dressing/bureau.

À l'extérieur : Jardin entièrement clos et arboré.
Un garage.

Possible en sus :
Un hangar/atelier, ainsi qu'un terrain attenant constructible.

** €196 000 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390€ et 4620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17120
Ville
COZES
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.2 km

Aspects financiers

Prix
196000 EUR
Prix hors honoraires
185000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface terrain
250 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2

Terrain

Construction libre
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/10/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
357 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
325 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
99 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4620 EUR
Surface de référence
78.05

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