SEMUSSAC / Plain-pied de type 4,
Semussac 17120

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

98 m²

Classe énergie

Emission GES

€249 900 **

€249 900 honoraires inclus €236 500 hors honoraires Honoraires : 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison de plain-pied de 98 m², idéale pour accueillir une famille.
Implantée sur un terrain arboré de 635 m², elle offre un cadre de vie paisible, où chacun peut profiter de son espace.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 46 m², réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée.
Le coin nuit se compose de 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, et des WC séparés.
Un garage attenant vient parfaire l'ensemble.

Proximité immédiate du centre bourg.

** €249 900 honoraires inclus | €236 500 hors honoraires | Honoraires : 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17120
Ville
SEMUSSAC

Aspects financiers

Prix hors honoraires
236500 EUR
Prix
249900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1050 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
98 m2
Surface séjour
46.87 m2
Surface terrain
635 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
129 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR
Surface de référence
97.8

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