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Référence 06-416

T2 avec terrasse et piscine / Centre-ville,
Royan 17200

2 pièce(s)

1 chambre(s)

40 m²

Classe énergie

Emission GES

€180 000 **

€180 000 honoraires inclus €170 000 hors honoraires Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce 40 m² lumineux séduit par sa cuisine moderne, son séjour ouvert sur une belle terrasse couverte, sa chambre de 13 m² parfaitement agencée et sa salle d'eau élégante. Parking privatif , piscine au sein de la résidence. Un bien attractif, soigné et idéalement positionné pour un investissement sûr et recherché.

** €180 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Secteur
centre-ville
Etage
1
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.5 Km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
4 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
170000 EUR
Prix
180000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1176 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Charges annuelles (ALUR)
1600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
comprenant :
consommation eau / ascenseur / piscine

Surfaces

Surface
40 m2
Surface loi Carrez
40 m2
Surface séjour
21 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Année construction
2016
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Sous-sol
Oui

Mandat

N° lot parking
39
Disponibilité
14/05/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Surface de référence
40

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert OFFICE DE LA PROPRIETE Royan

OFFICE DE LA PROPRIETE

83 BLD DE LA REPUBLIQUE, 17200 ROYAN

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : OFFICE DE LA PROPRIETE | Raison sociale : OP IMMOBILIER ROYANNAIS | Adresse siège social : 83 BLD DE LA REPUBLIQUE - 17200 ROYAN | Siret : 80451607800016 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR66804516078 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante