Référence 06-468

ROYAN, emplacement unique !,
Royan 17200

461 m²

€273 000 **

€273 000 honoraires inclus €260 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

À seulement 700 m de la plage et 750 m du marché central de Royan, découvrez ce terrain à bâtir de 461 m², idéalement situé dans un environnement recherché.

Accessible par une allée privée desservant seulement deux autres propriétés, il offre un cadre préservé.

-Terrain viabilisé ;
-Clos sur trois côtés ;
-Emprise au sol de 25 %, permettant un beau projet de construction ;
-Construction avec étage autorisée.

Une belle opportunité de réaliser votre projet de vie à proximité immédiate des commerces et de l'océan.

** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Terrain
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.75 km
Distance Mer
0.7 Km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Prix hors honoraires
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
461 m2
Surface Dépendance(s)
17 m2
Surface terrain
461 m2

Extérieur

Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Prévoir une pompe de relevage

Terrain

Façade
18 m
Profondeur
19 m
Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Mur en parpaing
PLU
Oui
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Zonage
U (U)
Assainissement
TAEG
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui
Type de zone
Centre ville

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/08/2026

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert OFFICE DE LA PROPRIETE Royan

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83 BLD DE LA REPUBLIQUE, 17200 ROYAN

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