ROYAN zone commerciale - Murs commerciaux,
Royan 17200

410 m²

Classe énergie

Emission GES

€499 500 **

€499 500 honoraires inclus €476 500 hors honoraires Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Au coeur de la zone commerciale sur un axe passant, en 2ème ligne :
Murs commerciaux d'environ 410 m² comprenant 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée : Local d'environ 310 m².
A l'étage : Un appartement ou bureaux, environ 100 m² plus une terrasse de 75 m².
Nombreux parkings, dépendance, un garage et une cave.
Terrain clos de 2 250 m²
VENDU LIBRE D'OCCUPANT - RARE SUR LE SECTEUR !

** €499 500 honoraires inclus | €476 500 hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 34550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non

Extérieur du local

Accessibilité
Bon - Favorable
Stationnement
Bon - Favorable
Etat Extérieur
Bon - Favorable

Aspects financiers

Prix
499500 EUR
Prix hors honoraires
476500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
410 m2
Surface terrain
2250 m2

Extérieur

Couverture
Fibrociment
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
18
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
429 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
429 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
34550 EUR
Surface de référence
440

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83 BLD DE LA REPUBLIQUE, 17200 ROYAN

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