Idéalement placé à 100m de la plage de Pontaillac et 200 des commerces Dans une résidence sécurisée au bord de mer, Studio de 25.32 m² au rez-de-chaussée comprenant: Entrée, belle pièce de vie exposée ouest avec kitchenette, salle de bain et wc séparé. Chauffage individuel électrique. Bon état. Place de parking extérieure privative. A visiter sans attendre!
** €117 200.00honoraires inclus | €110 000.00hors honoraires | Honoraires : 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648€ et 876€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Secteur
Pontaillac
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.4 km
Distance Mer
0.1 Km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
5 min
Aspects financiers
Prix hors honoraires
110000 EUR
Prix
117200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
660 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
140
Dont lots d'habitation
61
Charges annuelles (ALUR)
497 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
25.32 m2
Surface loi Carrez
25.32 m2
Surface séjour
17.97 m2
Extérieur
Jardin
Non
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
4
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui
Travaux à prévoir
Ravalement voté
Mandat
N° lot
43
N° lot parking
105
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
395 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
648 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Ce bien fait partie d'une copropriété de 140 lots.Les charges annuelles sont de 497€. Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 | Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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