Appartement Saint Georges De Didonne 2 pièce(s) 46 m2 1/9

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Appartement Saint Georges De Didonne 2 pièce(s) 46 m2 8/9

Appartement Saint Georges De Didonne 2 pièce(s) 46 m2 9/9

Référence 07-1995

Appartement Saint Georges De Didonne 2 pièce(s) 46 m2,
Saint georges de didonne 17110

2 pièce(s)

1 chambre(s)

46 m²

Classe énergie

Emission GES

€232 100 **

€232 100 honoraires inclus €220 000 hors honoraires Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE à 250m de la Grande Plage de ROYAN dans le Quartier de Vallières, au 2ème étage d'une agréable résidence avec ascenseur, Appartement lumineux et en très bon état, comprenant : Une entrée avec placard, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée en Sud-Ouest, une cuisine donnant sur un balcon, une chambre donnant sur un balcon exposé en Sud-Est, salle d'eau et wc. Aperçu mer.
Chauffage électrique.
Parking privatif.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

** €232 100 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Vallières
Bord de mer
Oui
Vue
dégagée
Etage
2
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
0.25 Km

Aspects financiers

Prix
232100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
18
Charges annuelles (ALUR)
890 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46 m2
Surface séjour
22 m2

Extérieur

Année construction
1990
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Surface de référence
46

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert OFFICE DE LA PROPRIETE Royan

OFFICE DE LA PROPRIETE

83 BLD DE LA REPUBLIQUE, 17200 ROYAN

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 890€.
Affichage des informations légales : AGENCE PIERRE LOTI | Raison sociale : MD-M | Adresse siège social : 2 Bis - 4 rue Pierre Loti - 17200 ROYAN | Siret : 44897891600014 | RCS : Marennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR95448978916 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 990 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 17012018000024031 | Date de délivrance : 2018-01-31 | Lieu de délivrance : LA CORDERIE ROYALE BP 20129 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ-IARD. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110.000 | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante