Référence 05-4596

Appartement T3, 50m plage, loggia,
Saint georges de didonne 17110

2 pièce(s)

1 chambre(s)

33 m²

Classe énergie

Emission GES

€159 000 **

€159 000 honoraires inclus €150 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Situé à Saint-Georges-de-Didonne, 50m plage, dans une résidence sécurisée, au 2ème étage sans asc, appartement 2 pièces + cabine de 33m2. Séjour avec cuisine aménagée, loggia vue mer, chbre, cabine avec fenêtre, salle d'eau WC. Parking commun, ravalement voté et payé.

** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17110
Ville
SAINT GEORGES DE DIDONNE
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
50 Km
Accès Bus
2 min
Accès Gare
13 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
150000 EUR
Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
700 EUR
Taxe Foncière
675 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
264
Dont lots d'habitation
257
Charges annuelles (ALUR)
990 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
33 m2
Surface loi Carrez
33.49 m2

Extérieur

Année construction
1985
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/07/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/07/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
157 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
363 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Surface de référence
28

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert OFFICE DE LA PROPRIETE Royan

OFFICE DE LA PROPRIETE

83 BLD DE LA REPUBLIQUE, 17200 ROYAN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 264 lots.Les charges annuelles sont de 990€.
Affichage des informations légales : Agence Oceane | Raison sociale : SARL OCEANE INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 82 avenue Pasteur - Résidence Parc de Pontaillac - 17640 Vaux-sur-Mer | Siret : 78999204700025 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR82789992047 | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 000 | Assurance RCP : AN 513 730 |
Carte T : CPI N°1701 2018 000 031 895 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SBPI. | N° de caisse de garantie : 330 210 779 58 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc mesemena BÂT A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante