Appartement 80 m² - Marché central & plage à pieds,
Royan 17200

3 pièce(s)

2 chambre(s)

79 m²

Classe énergie

Emission GES

€310 000 **

€310 000 honoraires inclus €295 000 hors honoraires Honoraires : 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

À seulement deux pas du Marché Central et à distance piétonne de la plage, l'emplacement est tout simplement idéal.

Au 1er étage étage, bel appartement T3 d'environ 80 m², offrant : Entrée avec placard, vaste séjour/salon, cuisine aménagée, dégagement, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Entièrement rénové, il allie confort et prestations soignées.

À découvrir sans tarder !

Visite virtuelle en ligne

** €310 000 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Mer
0.6 Km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
295000 EUR
Prix
310000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
615 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
79.28 m2
Surface loi Carrez
79.28 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Surface de référence
78.82

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert OFFICE DE LA PROPRIETE Royan

OFFICE DE LA PROPRIETE

83 BLD DE LA REPUBLIQUE, 17200 ROYAN

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 615€.
Affichage des informations légales : OFFICE DE LA PROPRIETE | Raison sociale : OP IMMOBILIER ROYANNAIS | Adresse siège social : 83 BLD DE LA REPUBLIQUE - 17200 ROYAN | Siret : 80451607800016 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR66804516078 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante