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Référence 02-1195

Vue Mer Appartement Saint Georges De Didonne 3 pièce(s) 69,54m2,
Saint georges de didonne 17110

3 pièce(s)

2 chambre(s)

69 m²

Classe énergie

Emission GES

€499 000 **

€499 000 honoraires inclus €480 000 hors honoraires Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Vue imprenable appartement très lumineux entièrement rénové avec goût et de belles prestations. Pièce de vie de 31m² traversant donnant sur deux terrasses.
Une partie nuit avec deux chambres et une grande salle d'eau.
Une cave et un garage complète le bien.

** €499 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
0.4 Km
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
480000 EUR
Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1359 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
117
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
1560 EUR
Cotisation fonds travaux
387.21 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
Assignation du SDC CAP DE VALLIERES à la demande de M. LUCAZEAU propriétaire de la parcelle voisine. La poussée d'une racine d'un chêne située sur le parc de la résidence aurait engendré la déformation de la dalle en béton entre le garage et le mur de clôture chez M. LUCAZEAU.

Surfaces

Surface
69.54 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR

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OFFICE DE LA PROPRIETE

83 BLD DE LA REPUBLIQUE, 17200 ROYAN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 117 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : NOUVELLE AGENCE CHARRY | Raison sociale : NOUVELLE AGENCE CHARRY | Adresse siège social : 26 AVENUE PONTAILLAC - 17420 ST PALAIS SUR MER | Siret : 45158439500011 | RCS : ROCHEFORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR7845158439500011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : SUFFREN |
Carte T : CPI n°1701 2016 000 006 429 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 23267 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante