Référence 02-1194

ST-GEORGES PLEINE VUE MER,
Saint georges de didonne 17110

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

45 m²

Classe énergie

Emission GES

€233 200 **

€233 200 honoraires inclus €220 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Appartement au dernier étage, d'environ 45m² habitables, à rénover entièrement avec vue mer panoramique comprenant:
Entrée , cuisine, séjour ouvrant sur balcon , dégagement, une chambre, salle de bains, W.C.
Cave et parking privatifs.

** €233 200 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Vue
mer
Etage
6
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
0.4 Km
Accès Bus
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
220000 EUR
Prix
233200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
996 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
177
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
1112.32 EUR
Cotisation fonds travaux
111.56 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
Assignation du SDC CAP DE VALLIERES à la demande de M. LUCAZEAU
propriétaire de la parcelle voisine. La poussée d'une racine d'un chêne située sur le
parc de la résidence aurait engendré la déformation de la dalle en béton entre le
garage et le mur de clôture chez M. LUCAZEAU.

Surfaces

Surface
45.66 m2
Surface loi Carrez
45.66 m2
Surface séjour
14.24 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Mauvais
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
325 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
331.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
72 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Surface de référence
45.7

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert OFFICE DE LA PROPRIETE Royan

OFFICE DE LA PROPRIETE

83 BLD DE LA REPUBLIQUE, 17200 ROYAN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 177 lots.Les charges annuelles sont de 1112.32€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : NOUVELLE AGENCE CHARRY | Raison sociale : NOUVELLE AGENCE CHARRY | Adresse siège social : 26 AVENUE PONTAILLAC - 17420 ST PALAIS SUR MER | Siret : 45158439500011 | RCS : ROCHEFORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR7845158439500011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : SUFFREN |
Carte T : CPI n°1701 2016 000 006 429 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 23267 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante