Vente programme neuf 140 m², Royan 17200Charente-Maritime
Référence 10-99

Appartement 4 pièce(s) 140 m2,
Royan 17200

3 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€795 000 **
€795 000 honoraires inclus €765 000 hors honoraires Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Découvrez cet appartement exceptionnel de 140 m² avec cave garage et ascenseur.
Frais réduit de notaire.
Il est situé dans un immeuble neuf et ultra-contemporain en plein coeur de la ville.
Avec ses finitions haut de gamme et son emplacement de choix, il offre un cadre de vie rare et privilégié.
Superficie : 140 m² habitables
Chambres : 3 chambres spacieuses
Salles d'eau : 3 salles d'eau modernes
Cuisine : Cuisine moderne et entièrement équipée
Exposition : Appartement très ensoleillé
Vue : Séjour avec vue imprenable sur un magnifique jardin
Cet appartement lumineux, idéalement situé, allie confort et élégance. Les matériaux de qualité et le design contemporain en font un lieu de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel en plein centre-ville.
** €795 000 honoraires inclus | €765 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 389€ et 526€. Pour la date de référence 17/05/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Secteur
    hyper centre
  • Vue
    jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.02 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    65
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface loi Carrez
    140 m2
  • Surface séjour
    42.94 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    17/05/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    389 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    526 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
OFFICE DE LA PROPRIETE
OFFICE DE LA PROPRIETE
83 BLD DE LA REPUBLIQUE, 17200 ROYAN
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : AGENCE DE FONCILLON | Raison sociale : AGENCE DE FONCILLON | Adresse siège social : 11 rue du Docteur Paul Métadier et 17 rue de Foncillon - 17200 Royan | Siret : 90011100600012 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR82900111006 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012021000000019 | Date de délivrance : 2021-08-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 154414R | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante