ROYAN centre - Appartement T4,
Royan 17200

4 pièce(s)

3 chambre(s)

86 m²

Classe énergie

Emission GES

€232 800 **

€232 800 honoraires inclus €220 000 hors honoraires Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

En plein coeur du centre-ville, découvrez cet appartement de 86,57 m² situé au 1er étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon / salle à manger avec balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d'un dégagement avec placard desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave privative vient compléter ce bien.

Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement deviendra un cadre de vie idéal, alliant emplacement privilégié, surface généreuse et nombreuses possibilités d'aménagement.

** €232 800 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513€ et 3401€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
0.1 Km
Accès Bus
0.1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
220000 EUR
Prix
232800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
200
Charges annuelles (ALUR)
1318 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86.57 m2
Surface loi Carrez
86.57 m2
Surface séjour
30.26 m2
Surface terrasse
3.2 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Travaux à prévoir
estimation travaux à effectuer : environ 25.000 € (deux fenêtres simple vitrage, une cuisine, une salle d'eau, radiateurs et refaire peintures)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/01/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
369 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
369 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2513 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3401 EUR
Surface de référence
86.57

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert OFFICE DE LA PROPRIETE Royan

OFFICE DE LA PROPRIETE

83 BLD DE LA REPUBLIQUE, 17200 ROYAN

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 1318€.
Affichage des informations légales : OFFICE DE LA PROPRIETE | Raison sociale : OP IMMOBILIER ROYANNAIS | Adresse siège social : 83 BLD DE LA REPUBLIQUE - 17200 ROYAN | Siret : 80451607800016 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR66804516078 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante