Vente appartement 70.39 m², Saint georges de didonne 17110Charente-Maritime
Référence 09-8284

Appartement Saint Georges De Didonne 4 pièce(s) 70.39 m2,
Saint georges de didonne 17110

1
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€211 700 **
€211 700 honoraires inclus €200 000 hors honoraires Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur
Idéalement situé au coeur de Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 300 mètres de la plage, cet appartement de 70,39 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate du littoral.

Installé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien bénéficie d'un environnement calme et intime, parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein ou une résidence secondaire au bord de l'océan.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et soigneusement agencé. L'appartement se compose d'une cuisine fermée, fonctionnelle et prête à accueillir vos moments culinaires, ainsi qu'un salon

La partie nuit comprend deux chambres confortables, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un dressing de rangement très pratique au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble

Cet appartement allie charme, fonctionnalité et situation exceptionnelle. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
** €211 700 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2650€. Pour la date de référence 25/03/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17110
  • Ville
    SAINT GEORGES DE DIDONNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    0.3 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    200000 EUR
  • Prix
    211700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2288.3 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR
  • Surface de référence
    70.4

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  • Biens d'exception
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert OFFICE DE LA PROPRIETE Royan

OFFICE DE LA PROPRIETE
OFFICE DE LA PROPRIETE
83 BLD DE LA REPUBLIQUE, 17200 ROYAN
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante