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Référence 4318

Villa année 30 au calme à 2 pas du centre,
Royan 17200

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

167 m²

Classe énergie

Emission GES

€798 500.00 **

€798 500.00 honoraires inclus €770 000.00 hors honoraires Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Coup de coeur pour cette villa de charme au calme à 2 pas du marché central des plages et de des commerces, vaste entrée desservant un cellier, un WC avec lave mains et rangement, une cuisine équipée indépendante, un vaste séjour ouvrant sur terrasse et piscine chauffée, à l'étage un palier desservant 2 chambres une salle d'eau des WC, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, et balcon, chauffage central gaz, entrée voiture.

** €798 500.00 honoraires inclus | €770 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2230€.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.7 Km

Aspects financiers

Prix
798500 EUR
Prix hors honoraires
770000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2105 EUR

Surfaces

Surface
167 m2
Surface terrain
450 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Etat couverture
très bon
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre et brique
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/01/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR

Affichage des informations légales : AGENCE OCEANE | Raison sociale : SARL OCEANE INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 82 Avenue Pasteur Résidence Parc de Pontaillac - 17640 VAUX SUR MER | Siret : 78999204700025 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR82789992047 | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : AN 513 730 |
Carte T : CPI N°1701 2018 000 031 895 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SBPI. | N° de caisse de garantie : 330 210 779 58 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue Victor Hugo 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc mesemena BÂT A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/06/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante