Référence 09-7882

ROYAN,
Royan 17200

3 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

157 m²

Classe énergie

Emission GES

€438 000.00 **

€438 000.00 honoraires inclus €420 000.00 hors honoraires Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Royan centre-ville, emplacement idéal à seulement 550m de la plage, un ensemble immobilier à rénover composé actuellement de 3 logements comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Un studio de 32m² environ avec dégagement, séjour ouvrant sur jardin, cuisine indépendante, salle d'eau et wc.
- A l'étage : Un premier appartement de type 3 de 71m² habitables environ, avec dégagement, séjour-salon, cuisine indépendante, salle de bains, 2 chambres dont une ouvrant sur balcon, wc indépendant. Un second studio de 32m² environ avec dégagement, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau et wc.
3 garages - Chauffage central au gaz de ville - Jardin à l'arrière.
Après réhabilitation l'ensemble pourrait être transformé en maison de ville.

** €438 000.00 honoraires inclus | €420 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2581€ et 3491€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Bord de mer
Oui
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.55 Km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
438000 EUR
Prix hors honoraires
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2795 EUR

Surfaces

Surface
157 m2
Surface terrain
396 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Années 60
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/09/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
341 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
75 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2581 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3491 EUR

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante