Vente maison 220 m², Meschers sur gironde 17132Charente-Maritime
Référence 06-369

MESCHERS / 250 m de l'estuaire et 400 m du centre.,
Meschers sur gironde 17132

3 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
5 chambre(s)
220 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€502 000 **
€502 000 honoraires inclus €480 000 hors honoraires Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur
Villa de plus de 220 m² sur un très beau terrain arboré de 1835 m².
Cette maison familiale et cachée des regards, vous propose :
-En rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux et lumineux séjour/salon avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine séparée aménagée et un bureau avec un ascenseur pour accéder au niveau inférieur.
Le couloir dessert quant à lui l'espace de nuit, avec 3 chambres, 2 salles de bains et WC.
-En rez-de-jardin : dégagement, 2 chambres, une petite salle d'eau avec WC.
Cette maison étant idéale pour une grande famille, elle vous offre également une salle de jeux, un grand garage d'environ 46 m² et une cave.
Cette belle nécessite d'être rafraichie, mais la construction est de qualité, elle a un fort potentiel.
Sa situation est unique, nous vous conseillons vivement de venir la voir*
** €502 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830€ et 5230€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17132
  • Ville
    MESCHERS SUR GIRONDE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.43 km
  • Distance Mer
    0.25 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    480000 EUR
  • Prix
    502000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    1835 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Double peau
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5230 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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OFFICE DE LA PROPRIETE
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83 BLD DE LA REPUBLIQUE, 17200 ROYAN
Mentions légales
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