BREUILLET, Le compromis parfait entre village et océan !,
Breuillet 17920

3 pièce(s)

2 chambre(s)

50 m²

Classe énergie

Emission GES

€180 000 **

€180 000 honoraires inclus €170 000 hors honoraires Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

EXCLUSIF !
Cette maison T3 de plain-pied a tout pour séduire.
Édifiée en 1998 sur un terrain clos de 270 m², elle propose une distribution idéale :

Séjour/salon de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée, dégagement, deux chambres, salle d'eau avec wc.
Un garage de 13,46 m².

Parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur un secteur très demandé.

Un bien rare à Breuillet ! Visite virtuelle disponible

** €180 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17920
Ville
BREUILLET
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.25 km
Distance Mer
6.8 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Gare
13 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
170000 EUR
Prix
180000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
541 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
50.5 m2
Surface séjour
26 m2
Surface terrain
271 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A réhabiliter
Construction
Parpaing
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Zonage
U (U)
Type de zone
Centre ville
Eaux pluviales
Oui
Assainissement collectif
Oui
Eaux usées
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/02/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Surface de référence
50

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