Référence 06-454

Meschers-sur-Gironde ,
Meschers sur gironde 17132

5 pièce(s)

4 chambre(s)

122 m²

Classe énergie

Emission GES

€368 000 **

€368 000 honoraires inclus €350 000 hors honoraires Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

À proximité du centre et de la plage, dans un quartier résidentiel :
Agréable maison familiale de plain-pied d'environ 122 m².

Vous y trouverez une belle pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

La véranda, véritable prolongement de la maison, permet de profiter d'un espace supplémentaire.

À l'abri des regards, le terrain arboré de 951 m² offre un cadre verdoyant et serein.

Un abri de jardin ainsi qu'un abri voiture complètent ce bien.

** €368 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450€ et 3380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17132
Ville
MESCHERS SUR GIRONDE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.7 km
Distance Mer
1.3 Km

Aspects financiers

Prix
368000 EUR
Prix hors honoraires
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
122 m2
Surface terrain
951 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3380 EUR

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