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Référence 01-3946

ROYAN - Immeuble de caractère dans le centre-ville de Royan,
Royan 17200

6 pièce(s)

3 chambre(s)

160 m²

Classe énergie

Emission GES

€530 900 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Situé en plein coeur de Royan, cet immeuble pensé par l'architecte Roger Mialet en 1956 est édifié sur trois niveaux, et offre une surface totale de 160 m².
Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage.

Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Un espace commercial /magasin, offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour diverses activités professionnelles. Garage.
Premier étage et deuxième étage: 2 plateaux à aménager avec balcons, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins .
Cet immeuble au charme authentique et au potentiel certain est une occasion unique d'investir dans le centre-ville dynamique de Royan.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE-VILLE
Bord de mer
Oui
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.3 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
530900 EUR
Prix
530900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2708 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
127 m2

Extérieur

Etat couverture
A rénover
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Type Chauffage
Sans
Etat intérieur
A rénover
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/11/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
478 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR

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OFFICE DE LA PROPRIETE

83 BLD DE LA REPUBLIQUE, 17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rond Point de la Poste - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante