Royan, 700 mètres de la plage du Chay ,
Royan 17200

3 pièce(s)

2 chambre(s)

60 m²

Classe énergie

Emission GES

€273 000 **

€273 000 honoraires inclus €260 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

À seulement 750 mètres du Marché Central,
découvrez cette maison de plain-pied d'environ 61 m², idéalement située dans un secteur recherché.

Édifiée sur une parcelle de 248 m², elle offre un beau potentiel de rénovation.

L'entrée s'effectue par une véranda lumineuse, qui dessert une cuisine avec un salon, un dégagement mène ensuite à deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une opportunité rare à proximité immédiate des plages et des commerces, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Royan.

** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.7 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Prix hors honoraires
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
60 m2
Surface séjour
17.45 m2
Surface terrain
248 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Double peau

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Mandat

Disponibilité
05/08/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
134.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
256.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR

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83 BLD DE LA REPUBLIQUE, 17200 ROYAN

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